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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內過戶的一般屬于夫妻共同財產的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產,跟你沒有關系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財產。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實際上一方將個人的房產加上另一方的名字,屬于贈予性質,接受贈予的一方無償取得財產是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經完成,個人財產就變成夫妻共同財產,所以房產加名,當然是有用的。
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來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2025-02-28 點擊數:0
開頭要寫清楚夫妻雙方的基本信息,包括姓名、身份證號、聯系地址。這是明確協議雙方身份的關鍵,可別寫錯啦~
二、明確財產范圍
現有財產:把家里的 “大件” 都列出來,像房產,要寫清具體地址、房產證號;車子就寫品牌、型號、車牌號。存款得說明存在哪個銀行、賬戶大概有多少錢。還有那些值錢的首飾、收藏品,都別落下。
未來財產:別只看眼前,未來的收入也得規劃。比如工資、獎金,還有可能繼承或者受贈的財產,都商量好怎么分。要是一方有創業計劃,那創業帶來的收益也得在協議里有個說法。
三、財產分配規則
比例分配:你們可以商量一個覺得公平的分配比例。要是夫妻雙方對家庭貢獻差不多,那各占 50% 挺合適;要是一方為家庭犧牲更多,比如全職主婦 / 夫,就可以多分點,像 60% 對 40% 這樣。
特定財產歸屬:像那種婚前買了房,婚后一起還貸款的情況,就得特別說明。比如約定房子歸婚前買房的一方,但婚后共同還貸部分及其增值,按一定比例分給另一方。
四、債務處理
債務劃分:夫妻共同債務和個人債務要分清楚。像一起貸款買房子、車子欠的錢,那就是共同債務;要是一方自己偷偷借的錢,沒用于家庭生活,那就是個人債務。
債務承擔:明確規定共同債務雙方怎么還,是一人一半,還是按收入比例分擔。個人債務當然就由欠債的那個人自己負責啦。
五、財產管理與處分
日常管理:平常家里買點小東西,幾百塊的開銷,雙方自己決定就行。但要是買個幾千塊的家具,或者上萬元的電器,就得兩個人一起商量著來。
重大處分:賣房子、車子,或者進行大額投資,這些大事必須得雙方書面同意才行。要是一方偷偷把房子賣了,那得給另一方賠償損失。
六、協議生效與變更
生效條件:協議得是書面的,夫妻雙方簽字蓋章,再寫上簽訂日期,這樣才生效。要是能去公證處公證一下,那就更有保障啦。
變更解除:要是后面情況變了,雙方都同意,就可以變更協議。要是一方發現協議不公平,或者有重大誤解,也可以請求變更或者解除協議。
七、下面是簡單模板示例:
婚內財產協議
甲方(男方):[姓名],身份證號:[具體號碼]
乙方(女方):[姓名],身份證號:[具體號碼]
鑒于甲乙雙方于 [結婚日期] 登記結婚,為明確雙方婚內財產歸屬,經友好協商,達成如下協議:
財產范圍
(1)現有財產:
房產:位于 [房產地址],房產證號為 [具體證號],歸 [歸屬方]。
車輛:[車輛品牌型號],車牌號 [車牌號],歸 [歸屬方]。
存款:甲方名下 [銀行名稱] 賬戶 [賬號] 余額約 [金額],歸甲方;乙方名下 [銀行名稱] 賬戶 [賬號] 余額約 [金額],歸乙方。
(2)未來財產:雙方各自工資、獎金等收入的 [X]% 歸共同財產,[X]% 歸個人財產。繼承或受贈財產,明確贈與一方的歸個人,未明確的歸共同財產。
財產分配
共同財產按照甲方 [X]%、乙方 [X]% 的比例分配。
債務處理
(1)共同債務:[列舉共同債務情況],雙方按 [承擔比例] 承擔。
(2)個人債務:[列舉個人債務界定方式],由負債方自行承擔。
財產管理處分
日常 [金額范圍] 內支出可自行決定,超出需雙方協商。重大財產處分需書面同意。
協議生效變更
本協議自雙方簽字蓋章且注明日期后生效,變更或解除需雙方協商一致。
甲方(簽字):__________________
乙方(簽字):__________________
日期:______年____月____日
寶子們,婚姻需要愛,也需要理性對待財產問題。希望這份指南和模板能幫到你們,趕緊和另一半商量起來吧